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下面附上一則新聞讓大家了解時事
還我房子！疑遇租霸拖延 欠9月房租不搬
又遇上租霸了嗎？台北市有房東碰上房客拖延房租，不肯搬家，氣得蒐證影片，PO網提醒其他人，小心他們一家人，對方白白住了九個月，最後還要花錢訴訟，才取回房子。律師提醒，如果出租前到法院公證，並在合約內載明，期限屆滿應受強制執行，可縮短時間，找執行署請對方離開！
有房東遇上這種房客。
房東vs.房客：「所有的水費電費瓦斯費，請你繳清，好可以，我現在錄影存證，因為你之前說話不算話。」
只見對方氣勢很強硬，一下說沒關係就走法院，一下又說有問題，跟我律師講，但問題就出在房租沒繳、水購買限時折扣費電費連瓦斯費都沒付，房東家屬幫忙收回鑰匙。
明明遭指控沒繳錢，這房客似乎也沒再怕，就連房東這麼說。
房東vs.房客：「我都錄影存證了，如果不搬法院見。」
也絲毫不理會，有房東遇上租客，未按時付費差點連房子都無法取回，將過去蒐證影片，PO網提醒士林地區的房東，因為自己好無奈，最後只能提告要對方搬離，但這時間一耗，歷經七、八個月，不僅無法出租，還花時間跑法院。
過去也有類似狀況，民眾出租後，遇到對方沒付房租，半夜落跑失聯，直到最後法院判決，才強制執行，合法順利取回，但只要契約載明清楚，雙方互有保障，簽約前房東能講清楚，將契約送到法院公證，更備註，期限屆滿應受強制執行，避免佔據房子不搬家，若是租約到期前，也能寄通知書或是存證信函，提醒房客，避免成為不定期契約，追討困難。
律師張軒豪：「契約從定期變成當紅網路話題不定期之後，那如果房東，要去行使相關的權利的話，他就必須去法院提起訴訟，那通常是依照土地法第100條規定，主要最常用的是收回自住這個，那你必須說服法院，說我有收回自住的必要，那這樣法院才會判准。」
出租房屋，房東都怕遇上惡房客，畢竟就怕再怎麼精挑細選，還是有疏漏，因此房租合約除了寫清楚講明白，別忘多一步驟送法院公證，若真的碰上狀況明星推薦，還有一層保障。
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太不尊重！翻包找遺失物 運將行為惹議
駕駛竟然沒經過同意，就打開乘客包包說要找遺失物！宜蘭一名女乘客，搭客運到台北，途中要拿包包裡的東西，卻看到駕駛正在翻找她的包包，看了好錯愕，當場立刻質問，駕駛不斷澄清是在找遺失物，只是沒經過同意，就擅自打開包包，當下讓人覺得好不被尊重。客運業者坦承，駕駛的行為，的確是不符合正常SOP程序。
搭客運時，女乘客想去行李廂，拿包包裡的早餐吃，卻目睹這一幕。
駕駛vs.乘客：「確認我物品，然後開我的包包？(對因為我們有遺失物)。」
駕駛不斷澄清是在找遺失物，但怎麼找到乘客的包包裡去。
駕駛vs.乘客：「跟妳說明一下，剛剛那個是，我們公司請我找遺失物，有跟他確認裡面的物品，所以有開了妳包包一下。」
乘客好傻眼，駕駛竟然直接沒經過同意，就打開她的包包人氣排名超高商品翻找。
14日上午，一輛從宜蘭開往台北的客運，在9點40分發車後，駕駛接到公司的電話，車上有沒有撿到遺失物，當時又剛好聽到，疑似車廂有怪聲音。
所以在壯圍站停車時，特地到行李箱去檢查，順便看看有沒有公司說的遺失物，偏活動購買特價偏找東西，卻私自打開乘客包包還被目睹，讓她好傻眼，當下也直接跟客運反應。
民眾：「如果有跟我講一聲的話，就可以啊，可是如果都沒有講，直接翻的話，我會覺得不太好。」
民眾：「還是要避嫌比較好，你如果要打開，要有第二個人在場。周年慶活動購物折扣」
事後客運業者也坦承，這名運將的行為完全不符合，是錯誤示範。
他們的SOP作業程序，正常來說尋找遺失物，是要在車輛抵達總站後，等到全部乘客下車，才能進行巡視，之後也將對駕駛再教育。
畢竟私自打開乘客的包包，這樣的行為，當下的確會讓人誤會，他到底要幹嘛。
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